Как правильно покупать дом



Если вы находитесь на рынке частных домов, знание того, чего ожидать, делает все проще.

Покупка дома - это другой опыт, чем, ну, почти все остальное. Но, зная, чего ожидать, и делая это шаг за шагом, вы можете научиться покупать дом как профессионал, даже если это ваш первый раз.

Вот все, что вам нужно знать о том, как купить дом

Если покупаете в ипотеку.

Сравните ставки по ипотечным кредитам в Интернете и посмотрите на доступные типы ипотечных кредитов - обычные, фиксированные ставки, регулируемые ставки - понимание разницы между ними поможет вам выяснить, как купить дом, который подходит именно вам.
Получите предварительное одобрение ипотеки. Возможно, вы слышали о предварительной квалификации, которая дает вам общее представление о том, сколько вы можете заимствовать. Предварительное одобрение — это следующий шаг — обязательство кредитора на сумму, которую вы можете заимствовать. Предварительное одобрение делает вас более сильным кандидатом на покупку дома — тем, кто готов быстро закрыть сделку, которую любят продавцы.

Составьте список потребностей и желаний.

Составьте два списка: один из обязательных вещей и один из приятных предметов, о которых вы мечтали в детстве.
К обязательным вещам относятся местоположение — пешком на работу, в вашем любимом районе, у хороших школ и т. Д., А также количество спален и ванных комнат, и все остальное, без чего вы абсолютно не можете (или не будете) жить. Ваш агент по недвижимости может помочь вам решить, какие пункты могут лучше всего вписаться в тот или иной список, основываясь на данных о домах на рынке.

Просмотрите онлайн-списки домов.

Возьмите удобный список потребностей и желаний и начните смотреть вокруг на то, что доступно. Например, если вы хотите, чтобы ваши дети ходили в определенную школу, функция поиска школы позволяет вам искать ее и находить дома в районе для продажи.
Цель онлайн-просмотра заключается не только в том, чтобы найти потенциальный дом, но и в том, чтобы убедиться, что вы хотите, что доступно и что вы можете себе позволить. Если нет, вам, возможно, придется скорректировать свои желания и потребности.

Начните просматривать дома.

Как только вы начнете видеть дома, которые вам нравятся, позвоните своему агенту и попросите его начать планировать просмотры. И еще, и еще. Посетите как можно больше домов и дней открытых дверей. Чем больше сравнения и противопоставления вы можете сделать, тем больше у вас знаний о рынке и ваших вариантах. Обратитесь к своему агенту за советом о том, как купить дом, который действительно соответствует вашим потребностям.

Сделайте предложение и договоритесь.

Как только вы будете готовы начать покупку дома, пришло время предложить. Вот где вы поблагодарите себя за работу с агентом по недвижимости. Они помогут вам определить правильное предложение для конкретного дома, включая вещи, которые выходят за рамки долларовой суммы. Например, предложение ускоренной даты закрытия или покупка и аренда обратно покупателю, если они не могут сразу переехать, может быть разумным шагом в некоторых ситуациях. Когда вы делаете предложение по дому, продавец может принять его или встречное предложение, и тогда ваш агент поможет вам решить, как и стоит ли вести переговоры. Как только вы достигнете сделки, которая всем нравится, вы будете считаться по контракту на покупку дома.

Дождитесь оценки.

Один из способов, которым ваш кредитор гарантирует, что вы и ваш дом являетесь хорошей ставкой, - это оценка дома. Это когда кто-то делает профессиональную оценку того, сколько стоит ваш дом. Если оценка окажется выше, чем ваше предложение, отправляйтесь праздновать. Если это не так, вам, возможно, придется внести больший первоначальный взнос, получить второе мнение или пересмотреть цену. Или вы можете решить отказаться от сделки.


Похожие записи

Купол "Аура" - бескаркасное здание
Частный дом в Уфе: покупать или строить?
Плитка «Кабанчики» Керама Марацци: благородная роскошь
Что делать если у вас часто ломается техника в доме